丁桥单元jg0404-凯发k8网页登录

丁桥单元jg0404-08地块位于杭州市丁城路西侧、临丁路南侧，原银鼎商贸城东北侧区域。地块中心经度e：120.208336°，中心纬度n：30.357163°，总占地面积约30682m²。地块四至范围：东至丁城路绿化带，南至环丁路（规划），西至建塘北路（规划），北至临丁路。

根据《杭州市丁桥单元jg0404-05、08、09、11、12、0405-03地块选址论证暨控规局部调整公告》及业主提供信息，本地块规划为居住用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2020〕51号）中居住用地（代码07）。

根据历史影像、资料收集及人员访谈等，该地块2002年前是建塘村农田和鱼塘，2002年转为杭州瑞达实业投资有限公司（以下简称“瑞达公司”）建设用地，2008年11月地块投入使用，地块内一楼商铺出租，2-5楼为居住用房出售出租，入驻的商铺主要为建材商铺、物流中心店面房、生活商铺及少量汽修店铺。

对现场进行踏勘、资料收集及人员访谈，未发现地块潜在的土壤、地下水污染问题。本次工作根据地块使用情况和面积等特点结合周边地块可能对本地块的影响，采用分区、专业判断和系统布点相结合的方法对土壤和地下水进行调查。本次调查在地块内布设18个土壤采样点和6个地下水采样点，并在地块周边布设1个土壤和1个地下水对照点；共采集土壤样品数76个，土壤质控平行样8个；地下水样品数7个，地下水质控平行样1个。土壤检测因子为ph、gb36600-2018中表1的45项、总铬、石油烃（c₁₀-c₄₀）。地下水检测因子为《地下水质量标准》35项目（除微生物指标），镍，挥发性有机物和半挥发性有机物（ gb36600-2018表1中的8-45项），石油烃（c₁₀-c₄₀）。浙江实朴检测技术服务有限公司根据采样方案于2022年8月2日~5日开展现场采样工作，采样点位、分析因子均与方案相同。

根据对地块及周边历史使用情况调查、现场踏勘，并通过采样分析可知：

（1）根据土壤样品检测结果，本地块土壤各检测指标检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（gb36600-2018）中第一类用地筛选值，总铬低于《污染场地风险评估技术导则》（db33/t892-2013）住宅及公共用地筛选值。

（2）根据地下水样品检测结果，地下水检出指标除w1点位氨氮外，其余检测指标均满足《地下水质量标准》（gb/t14848-2017）iv类标准，氨氮不属于《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录h等相关标准的有毒有害物质，在地块地下水不作为饮用水的前提下，上述指标无需开展地下水健康风险分析，地块内地下水能满足用地需求；可萃取性石油烃（c10-c40）指标检出值经风险分析计算其风险可接受，且低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5中第一类用地筛选值。

综上所述，丁桥单元jg0404-08地块满足《土壤环境质量 建设用地土壤风险管控标准（试行）》（gb36600-2018）中“第一类用地”用途要求，无需启动详细调查及风险评估程序。